Bu haber, Emlak Pusulası’nın Temmuz 2025 tarihli basılı gazete sayısında yayımlanmıştır. İçeriğin dijital arşivleme ve bilgilendirme amacıyla web sitemize aktarımı yapılmıştır.
Ticaret Bakanlığı, 30 Mayıs 2025 itibarıyla yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik değişikliğiyle, emlak piyasasında denetim alanını genişletti. Daha önce yalnızca emlak işletmeleri üzerinden takip edilen fahiş fiyat artışları, artık taşınmaz sahiplerinin bizzat verdiği ilanlar için de geçerli olacak.
Emlak sektöründe adil, şeffaf ve dengeli bir piyasa yapısının sağlanması amacıyla yapılan bu düzenleme, piyasa dengesini bozan manipülatif ilanlar üzerindeki denetimi artırıyor. Artık “Mal benim, istediğim fiyata satarım” yaklaşımı resmen sona erdi. Çünkü haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışı yapan mal sahipleri, idari yaptırımla karşı karşıya kalacak.
Bakanlık açıklamasında, “Artık sadece emlak işletmeleri değil, ilanlara konu olan taşınmazların sahipleri de takip edilecek. Gerçek piyasa değerinden uzak ilanlar hem tüketiciyi yanıltmakta hem de piyasa istikrarını bozmaktadır.” ifadelerine yer verildi.
Doğru Fiyatı Bilmek Her Zamankinden Daha Önemli
Uzun süredir ilan platformlarında emlak ofisleri tarafından girilen ve sonradan artırılan fiyatlar, Ticaret Bakanlığı’nın radarındaydı. Yeni düzenlemeyle birlikte bu denetim, bireysel ilan sahiplerini de kapsıyor.
Bu nedenle fiyatlandırma sürecinde profesyonel destek almak, hem cezai yaptırımlardan korunmak hem de satışın gerçekten başarıya ulaşması için hayati öneme sahip.
Bu noktada Emlak Pusulası, ilan girmeden önce mal sahiplerine yönelik Ücretsiz Rakip Pazar Analizi (RPA) sunarak, gayrimenkulün gerçek piyasa değerinin doğru şekilde belirlenmesine rehberlik ediyor.