Üyelik ve Kullanım Şartları

İçindekiler

1. AMAÇ VE KAPSAM

Bu Üyelik ve Kullanım Şartları ("Şartlar"), www.emlakpusulasi.com.tr ("Site") adresinde yer alan internet sitesine erişiminiz, Site'yi kullanımınız ve üyelik süreçlerinizi düzenleyen bağlayıcı hükümleri içerir.

Detaylı bilgi için Sorumluluğun Sınırlandırılması ve Hukuki Uyarı Metni'nde yer alan "Platformun Niteliğine İlişkin Önemli Uyarı" başlıklı bölüm incelenmelidir.

2. TANIMLAR

İşbu Şartlar'da yer alan kavramların tanımları aşağıda belirtilmiştir:

3. ŞARTLARIN KABULÜ

Site'yi kullanmanız ve/veya üye olmanız aşağıdaki belgeleri okuduğunuz, anladığınız ve kabul ettiğiniz anlamına gelir:

4. UYGUNLUK (YAŞ VE EHLİYET)

4.1. Yaş Sınırı

Site, 18 yaş ve üzeri kullanıcılar için tasarlanmıştır.

18 yaşından küçük kişiler:

• Site'yi yalnızca veli/vasilerinin gözetiminde kullanabilir,
• Kullanım genel içerikleri görüntülemekle sınırlıdır,
• Üyelik oluşturamaz, form gönderemez, lead aktarımı talep edemez, yorum yapamaz.

4.2. Ehliyet Beyanı

Üye olarak kayıt yaptıran kişi:

• 18 yaşını doldurduğunu,
• Hukuken geçerli bir sözleşme yapma ehliyetine sahip olduğunu,
• Verdiği tüm bilgilerin doğru, eksiksiz ve güncel olduğunu

beyan, kabul ve taahhüt eder.

4.3. Ayırt Etme Gücü

Ayırt etme gücü olmayan, kısıtlı veya fiil ehliyeti bulunmayan kişilerin Site'yi kullanması yasaktır. Bu şekilde yapılan işlemlerden kaynaklanan tüm sorumluluk, adına işlem yapılan kişiye/yasal temsilciye aittir.

5. ÜYELİK, HESAP VE GÜVENLİK

5.1. Üyelik Oluşturma

Üyelik oluşturma sürecinde aşağıdaki bilgiler talep edilebilir:

• Ad, Soyad
• E-posta adresi
• Telefon numarası
• Kullanıcı adı ve şifre
• Profil bilgileri (isteğe bağlı)

5.2. Üyenin Beyan ve Yükümlülükleri

Üye, üyelik sırasında verdiği bilgilerin:

• Doğru,
• Güncel,
• Eksiksiz

olduğunu beyan eder. Bilgilerde değişiklik olması halinde derhal güncelleme yapmakla yükümlüdür.

5.3. Hesap Güvenliği

• Hesap bilgilerinizin (kullanıcı adı, şifre, güvenlik soruları) güvenliği tamamen sizin sorumluluğunuzdadır.
• Şifrenizi üçüncü kişilerle paylaşmayınız.
• Hesabınızın yetkisiz kullanımı, izinsiz erişim, şifre ihlali şüphesinde derhal info@emlakpusulasi.com.tr adresinden veya KVKK iletişim kanallarından bizimle iletişime geçiniz.
• Şifre ihlalinden doğan zararlardan, gecikmeli bildirimden kaynaklanan zararlardan İşletmeci sorumlu değildir.

5.4. Hesabın Askıya Alınması / Sonlandırılması

Emlak Pusulası, aşağıdaki hallerde önceden haber vermeksizin üyeliği askıya alma veya sonlandırma hakkına sahiptir:

• Mevzuata aykırı kullanım
• Güvenlik riski tespiti
• Sahtecilik, dolandırıcılık, kimlik avı şüphesi
• Bu Şartlar'a aykırılık
• Yanıltıcı, yanlış, eksik bilgi verilmesi
• Başkası adına izinsiz işlem yapılması
• Site'ye veya diğer kullanıcılara zarar verici eylemler
• Fikri mülkiyet hakları ihlali

6. PLATFORM NİTELİĞİ VE SORUMLULUK

6.1. Platformun Niteliği (Tekrar ve Vurgu)

Emlak Pusulası:

• Emlak ofisi, aracı kurum, gayrimenkul danışmanı, temsilci, vekil veya danışmanlık şirketi değildir.
• Taraflar arasında alım-satım, kiralama, ön talep, rezervasyon, kat karşılığı, taahhüt, garanti, kefalet gibi hukuki sonuç doğuran işlemlere aracılık etmez.
• Herhangi bir sözleşmenin tarafı değildir ve sözleşmelerden doğan yükümlülüklerden sorumlu değildir.

6.2. İçeriklerin Niteliği

Site'de yer alan tüm içerikler genel bilgilendirme ve tanıtım amaçlıdır.

Bu içerikler:

• Yatırım tavsiyesi, finansal öneri, portföy yönetimi danışmanlığı değildir. (Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri kapsamı dışındadır)
• Hukuki görüş, mütalaa, danışmanlık hizmeti değildir.
• Bağlayıcı teklif, icap veya kabul niteliği taşımaz.

6.3. Üçüncü Kişi İçeriklerinden Sorumluluk

Müteahhitler, firmalar, proje sahipleri, ilan verenler, reklam verenler ve diğer üçüncü kişiler tarafından sağlanan bilgi, görsel, belge, video ve içeriklerin doğruluğu, güncelliği, eksiksizliği ve hukuka uygunluğundan ilgili kişi/kuruluşlar sorumludur.

6.4. Algoritmik Çıktılar ve Analizler

Algoritma, yapay zeka, otomatik sistemler ve/veya üçüncü taraf veri kaynakları ile üretilen:

• Fiyat tahminleri,
• Analizler, projeksiyonlar,
• Bütçe eşleştirme çıktıları,
• Skorlamalar, öneriler,

kesin sonuç garantisi vermez. Piyasa koşulları, veri kaynağı hataları, modelleme sapmaları nedeniyle hatalı, eksik veya yanıltıcı olabilir. Bu çıktılara dayanarak yapılan işlemlerden doğan zararlardan Emlak Pusulası sorumlu değildir.

7. LEAD (İLETİŞİM) AKTARIMI VE İLETİŞİMLER

7.1. Lead Aktarım Süreci

Kullanıcı; bir proje, firma veya müteahhit hakkında bilgi talep etmek üzere form doldurup ilgili proje/firmayı seçtiğinde:

7.2. Yurt Dışına Lead Aktarımı

Kullanıcının seçimine bağlı olarak, yurtdışında faaliyet gösteren müteahhit, proje sahibi veya gayrimenkul geliştirme firmalarına da lead aktarımı yapılabilir.

7.3. Aktarım Sonrası Durum

Aktarım yapılan firma/müteahhit, aktarılan kişisel veriler bakımından bağımsız veri sorumlusu sıfatını taşır (KVKK m.3/1-ı).

7.4. Ticari Elektronik İletiler

Ticari elektronik iletiler (e-posta bülteni, SMS, arama, bildirim) yalnızca İYS (İleti Yönetim Sistemi) üzerinden alınmış açık rızanız varsa gönderilir.

İzin Yönetimi:

• Her ileti altında yer alan "İzin Kaldır" linki ile izninizi kaldırabilir,
• İYS (https://iys.org.tr) üzerinden izinlerinizi görüntüleyip yönetebilir,
• info@emlakpusulasi.com.tr adresine e-posta göndererek izninizi geri çekebilirsiniz.

Ret bildiriminiz İYS'ye işlenecek ve 3 iş günü içinde iletim durdurulacaktır.

8. YASAKLI KULLANIMLAR

Aşağıdaki eylemler kesinlikle yasaktır ve hukuki/cezai sorumluluk doğurabilir:

9. İÇERİK, FİKRİ VE SINAI HAKLAR

9.1. Site'ye Ait Haklar

Site'de yer alan tüm;

• Marka, logo, amblem, tasarım,
• Görsel, fotoğraf, video, animasyon, infografik,
• Metin, yazı, makale, röportaj, analiz, rehber,
• Veritabanı, yazılım, kod, algoritma, yapay zeka modelleri,
• HTML, CSS, JavaScript, diğer kaynak kodları,
• Site'nin genel görünümü, düzeni, tasarımı (look and feel)

üzerindeki tüm fikri ve sınai mülkiyet hakları (telif hakkı, marka hakkı, patent, endüstriyel tasarım, veritabanı hakkı) Emlak Pusulası'na veya ilgili hak sahiplerine aittir.

9.2. Erişim ve Kullanım

Site'ye erişim ve içerikleri görüntüleme, kullanıcıya herhangi bir mülkiyet hakkı veya lisans vermez. Kullanıcı, içerikleri yalnızca kişisel, ticari olmayan, bilgi edinme amacıyla kullanabilir.

9.3. Üye Tarafından Sağlanan İçerikler

Üye tarafından sağlanan yorum, görüş, inceleme, değerlendirme, soru, cevap, öneri, geri bildirim gibi içerikler için Üye:

Kişisel Veriler Hariç: Bu lisans, kişisel verileri kapsamaz. Kişisel veriler, KVKK Aydınlatma Metni'nde belirtilen esaslar çerçevesinde işlenir.

10. ÜCRETLENDİRME (VARSA)

10.1. Genel Kural

10.2. Ücretli Hizmetler (Varsa)

Site'de sunulan tüm hizmetler ücretsizdir. Gelecekte ücretli hizmet sunulması planlanırsa, ücretlendirme, ödeme yöntemi ve iade/iptal koşulları önceden Site'de duyurulacaktır.

10.3. Ücret Değişiklikleri

Emlak Pusulası, ücretli hizmetlerin bedelini ve kapsamını, önceden Site'de bildirmek kaydıyla güncelleme hakkını saklı tutar.

10.4. İade ve İptal Koşulları

Ücretli hizmet sunulması halinde, iade/iptal koşulları 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği'ne uygun şekilde düzenlenecektir.

11. ÜÇÜNCÜ TARAF BAĞLANTILAR

Site, üçüncü taraf web sitelerine, mobil uygulamalara, araçlara, eklentilere, sosyal medya platformlarına, reklam ağlarına, analitik hizmet sağlayıcılara yönlendiren bağlantılar (linkler) içerebilir.

12. GİZLİLİK, KVKK VE ÇEREZLER

Kişisel verileriniz, aşağıdaki belgelerde belirtilen esaslar çerçevesinde işlenmektedir:

Çerez Yönetimi:

• Zorunlu çerezler dışındaki tüm çerezler varsayılan olarak kapalıdır.
• Çerez tercihlerinizi "Çerez Ayarları" panelinden istediğiniz zaman yönetebilirsiniz.
• Açık rıza gerektiren çerezler için aktif onayınız alınır.
• Rızanızı istediğiniz zaman geri çekebilirsiniz.

13. SORUMLULUĞUN SINIRLANDIRILMASI

13.1. Genel Sorumluluk Reddi

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 114, 115 ve 116. maddeleri uyarınca:

• Dolaylı zararlar,
• Kar kaybı, gelir kaybı, itibar kaybı,
• Veri kaybı, veri bozulması,
• İş kesintisi, fırsat kaybı,
• Üçüncü kişilerin talepleri,
• Öngörülebilir veya öngörülemez zararlar,

kast ve ağır ihmal halleri haricinde ve Emlak Pusulası'nın doğrudan somut hatasının ispatlanmadığı durumlarda sorumluluk kabul edilmez.

13.2. Mücbir Sebepler

Savaş, terör, olağanüstü hal, doğal afet (deprem, sel, yangın), salgın hastalık, grev, lokavt, kamu otoritelerinin müdahalesi, elektrik/iletişim altyapı arızaları, siber saldırılar, yasal düzenleme değişiklikleri gibi mücbir sebep hallerinde, edimlerin ifa edilememesi veya gecikmesi nedeniyle sorumluluk doğmaz.

13.3. Sorumluluk Tavanı

Hukuken izin verilen azami ölçüde, Emlak Pusulası'nın toplam sorumluluğu, doğrudan ispatlı ve somut zarar tutarıyla sınırlıdır.

13.4. İspat Yükü

Zararın Emlak Pusulası'nın kusurundan kaynaklandığını ve sorumluluk şartlarının oluştuğunu ispat yükü kullanıcıya aittir (TMK m.6, HMK m.190).

14. SÖZLEŞMENİN DEĞİŞTİRİLMESİ VE FESHİ

14.1. Değişiklikler

Emlak Pusulası, işbu Şartlar'ı önceden haber vermeksizin güncelleme hakkını saklı tutar. Güncel versiyon, Site'de yayımlandığı tarihte yürürlüğe girer.

Kullanıcı, Site'yi kullanmaya devam etmekle güncel Şartlar'ı kabul etmiş sayılır.

14.2. Üyenin Fesih Hakkı

Üye, hesabını dilediği zaman kapatabilir. Hesap kapatma talebi için:

• info@emlakpusulasi.com.tr adresine e-posta gönderilmesi,
• Hesap ayarlarından "Hesabı Sil" seçeneğinin kullanılması

yeterlidir.

14.3. İşletmecinin Fesih Hakkı

Emlak Pusulası, aşağıdaki hallerde önceden bildirim yapmaksızın üyeliği askıya alabilir veya sonlandırabilir:

• Şartlar'a aykırılık
• Mevzuata aykırı kullanım
• Güvenlik riski
• Sahtecilik/dolandırıcılık şüphesi
• Uzun süreli hesap hareketsizliği

15. UYGULANACAK HUKUK VE YETKİLİ YARGI YERİ

15.1. Uygulanacak Hukuk

İşbu Üyelik ve Kullanım Şartları hakkında Türkiye Cumhuriyeti hukuku uygulanır.

• 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
• 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu
• 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun
• 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu
• 5651 sayılı İnternet Ortamında Yapılan Yayınların Düzenlenmesi Kanunu
• 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu
• İlgili diğer mevzuat

15.2. Yetkili Yargı Yeri

İşbu Şartlar'dan kaynaklanan veya bu Şartlar'la ilgili olarak ortaya çıkabilecek her türlü uyuşmazlıkta Edirne Merkez İlçesi Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

16. İLETİŞİM

Her türlü soru, görüş, talep, ihbar, şikayet ve başvurularınız için:

17. YÜRÜRLÜK

İşbu Üyelik ve Kullanım Şartları, 04.03.2026 tarihinde yürürlüğe girmiştir.

EK-1: BELGE HİYERARŞİSİ