Bu haber, Emlak Pusulası’nın Temmuz 2025 tarihli basılı gazete sayısında yayımlanmıştır. İçeriğin dijital arşivleme ve bilgilendirme amacıyla web sitemize aktarımı yapılmıştır.
1 Mayıs 2025 itibarıyla tapu işlemlerinde ödenen döner sermaye bedellerine yeni bir artış yapıldı. Gayrimenkul (ev, arsa, tarla vb.) alımında alıcı tarafından ödenen bu bedel, yapılan son düzenlemeyle birlikte 3.549 TL’den 5.324 TL’ye yükseldi.
Bu artışla birlikte yıllık toplam zam oranı yaklaşık %116’ya ulaştı. Yıl başında yapılan güncellemeyle 822 TL olan tapu döner sermaye gösterge ücreti, önce 1.183 TL’ye, ardından 1.774 TL’ye çıkarıldı.
Gösterge ücretine uygulanan bu artış, büyük şehirlerde genellikle 3 kata kadar çarpanla uygulanıyor. Örneğin İstanbul ya da Ankara’daki bir konut alımında, tapu harcı dışında ortalama 5.324 TL döner sermaye bedeli tahsil ediliyor.
Yabancı uyruklu kişiler için uygulanan döner sermaye bedelinde ise yılbaşından bu yana yapılan artış oranı %332’ye ulaştı. Ocak ayında 3.851 TL olan tutar, 1 Mayıs itibarıyla 16.629 TL’ye çıkarıldı.
Belediyeler, kamu kurumları, bankalar ve şirketlerin gerçekleştirdiği tapu sorgu işlemleri için ödenen bedellere de aynı tarihten itibaren %200 oranında zam uygulandı.
Gayrimenkul satışlarında, satış bedeli üzerinden %4 oranında alınan tapu harcına ek olarak tahsil edilen döner sermaye bedelinin yalnızca %10’luk kısmı kentsel dönüşüm projelerine aktarılıyor. Kalan kısım ise genel bütçe ve personel giderlerinde kullanılıyor.
